601 Rue FERMI · Laval
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 147,2 m² · constr. 1979 · terrain 262,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 422 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834267808010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
65005834267808010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 280 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 373 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 149 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 503 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 140 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 672 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 164 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 303 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 668 243 $ Poids 82 % |
| 7 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 90 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 684 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 774 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 650 269 $ Poids 69 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 585 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 72 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 696 360 $ Poids 65 % |
| 11 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 589 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −12 418 $ | 662 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 380 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 358 $ Poids 65 % |