5067 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 104,5 m² · constr. 1963 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834269838680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005834269838680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 419 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 514 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 596 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 512 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 863 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 842 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 597 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 665 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 709 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 991 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 639 736 $ Poids 64 % |
| 9 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 78 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 738 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 487 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 598 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 687 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 563 976 $ Poids 56 % |