517 Rue CARLETON · Laval
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 150,5 m² · constr. 1979 · terrain 271,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 416 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834276714390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
65005834276714390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, Croissant Langevin, Laval 2026-09-10 · 307 m · Vendu 620 000 $ (4 267 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 627 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 338 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 269 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 307 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 508 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 257 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 679 354 $ Poids 79 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 276 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 675 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 118 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 692 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 620 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 779 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 383 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 591 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 825 752 $ Poids 59 % |