5244 Rue CHURCHILL · Laval
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 145,5 m² · constr. 1978 · terrain 308,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834277824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
65005834277824000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 266 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 581 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 245 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 254 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 215 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 661 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 99 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 658 $ Poids 82 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 240 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 665 804 $ Poids 81 % |
| 7 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 710 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 643 426 $ Poids 74 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 356 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 579 520 $ Poids 73 % |
| 9 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 128 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 151 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 689 519 $ Poids 67 % |
| 11 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 352 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 635 777 $ Poids 65 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 400 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 712 478 $ Poids 64 % |