4982 Rue RENE-COTY · Laval
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 341,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834288019930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
65005834288019930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 196 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 625 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 131 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 653 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 612 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 607 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 239 $ Poids 72 % |
| 5 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 282 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 675 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 327 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 550 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 330 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 288 $ Poids 69 % |
| 8 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 469 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 742 988 $ Poids 67 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 588 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 834 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 246 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 473 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 113 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 75 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 681 870 $ Poids 60 % |