5410 Avenue CLARENDON · Laval
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834307151570010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
65005834307151570010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 197 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 335 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 588 409 $ Poids 65 % |
| 3 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 558 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 732 $ | 650 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 577 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 096 $ | 520 301 $ Poids 59 % |
| 5 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 636 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 533 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 639 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 659 750 $ Poids 58 % |
| 7 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 653 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 610 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 484 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 486 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 227 $ Poids 56 % |
| 11 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 711 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 677 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 666 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 683 268 $ Poids 52 % |