5124 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834316762670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
65005834316762670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 154 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 581 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 729 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 673 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 787 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 764 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 894 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 752 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 834 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 942 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 606 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 619 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 949 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −37 586 $ | 507 367 $ Poids 61 % |
| 9 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 848 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 658 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 895 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 535 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 5051, rue Campbell, Laval 2025-05-15 · 270 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 627 793 $ Poids 54 % |