5075 Chemin SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
466 700 $
Autre · constr. 1972
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 308 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834319259870010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
65005834319259870010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 595 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 3981, rue Antoine-Bedwani, Laval 2026-08-18 · 291 m · Vendu 467 000 $ (4 684 $/m²) 99,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 919, rue Jules-Huot, Laval 2026-08-28 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 980, avenue Châtelaine, Laval 2026-07-02 · 259 m · Vendu 1 120 000 $ (4 116 $/m²) 272,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 148 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 4910, rue Jacques-Plante, Laval 2026-08-31 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 4085, rue Antoine-Bedwani, Laval 2026-06-01 · 291 m · Vendu 530 000 $ (4 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 4902, rue Jacques-Plante, Laval 2026-06-01 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 3979, rue Antoine-Bedwani, Laval 2026-04-17 · 291 m · Vendu 472 000 $ (4 534 $/m²) 104,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 5141, avenue Eliot, Laval 2026-08-24 · 452 m · Vendu 409 000 $ (4 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 406 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 477 443 $ Poids 63 % |
| 11 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 463 m · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 369 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 601 250 $ Poids 62 % |