5183 Avenue CLARENDON · Laval
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 137,6 m² · constr. 1986 · terrain 240,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 400 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834322646670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005834322646670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 179 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 587 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 61 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +9 314 $ | 660 806 $ Poids 91 % |
| 3 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 372 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 699 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 291 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 634 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 559 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 599 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 662 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 767 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 923 511 $ Poids 77 % |
| 8 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 504 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 336 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 647 040 $ Poids 75 % |
| 10 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 315 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 765 140 $ Poids 73 % |
| 11 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 259 $ Poids 72 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 374 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 718 990 $ Poids 71 % |