5162 Avenue CLARENDON · Laval
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 134,3 m² · constr. 1980 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 448 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834322760670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005834322760670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 62 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 634 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 237 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 564 256 $ Poids 95 % |
| 3 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 379 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 670 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 299 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 609 303 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 585 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 577 273 $ Poids 76 % |
| 6 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 761 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 900 850 $ Poids 76 % |
| 7 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 636 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 622 644 $ Poids 75 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 161 $ Poids 73 % |
| 10 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 339 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 692 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 375 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 737 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 800 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 642 150 $ Poids 70 % |