5076 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834326945580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
65005834326945580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 154 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 563 183 $ Poids 81 % |
| 2 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 609 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 652 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 777 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 728 865 $ Poids 69 % |
| 4 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 843 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 712 $ Poids 66 % |
| 5 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 888 m · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 674 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 933 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 635 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 431 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 951 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 869 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 726 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 601 462 $ Poids 56 % |
| 10 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −40 092 $ | 490 452 $ Poids 55 % |
| 11 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 877 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 582 724 $ Poids 54 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 712 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 742 795 $ Poids 51 % |