5085 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
5 484 600 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 2 508,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 015,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 508,7 m²
Étages × logements
3 × 37
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 401 500 $
Rôle antérieur 3 398 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834327390980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 525 600 $
Valeur bâtiment
2 875 900 $
Rôle antérieur
3 398 900 $
ID provincial
65005834327390980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 484 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +771 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|