5032-5040 Rue CHAMBORD · Laval
Valeur estimée
1 670 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 418,1 m² · constr. 1982 · terrain 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 500 $
Rôle antérieur 841 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834331267250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
941 600 $
Rôle antérieur
841 200 $
ID provincial
65005834331267250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 691 414 $ Poids 41 % |
| 2 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 374 471 $ Poids 41 % |
| 3 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +151 484 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 885 442 $ Poids 37 % |
| 4 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +149 149 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 432 272 $ Poids 35 % |
| 5 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +70 376 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 623 893 $ Poids 34 % |
| 6 | 391, rue des Anémones, Laval 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 3 160 000 $ (6 939 $/m²) 455,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +292 813 $ · Ajust. superficie −129 412 $ · Ajust. âge −316 000 $ | 3 007 401 $ Poids 34 % |
| 7 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 440 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 091 440 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +176 438 $ · Ajust. âge −241 000 $ | 2 375 828 $ Poids 32 % |
| 9 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 198 114 $ Poids 30 % |
| 10 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie −118 683 $ · Ajust. âge −205 500 $ | 1 756 730 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 2 276 000 $ (6 317 $/m²) 360,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 560 $ · Ajust. âge −227 600 $ | 2 230 960 $ Poids 30 % |
| 12 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +127 199 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 890 923 $ Poids 27 % |