5081 Rue CAMPBELL · Laval
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 164,4 m² · constr. 1965 · terrain 898,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834335951920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005834335951920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 267 $ Poids 68 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 755 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 547 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 774 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 663 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 888 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 889 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 498 308 $ Poids 59 % |
| 6 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 682 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 673 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 658 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 734 233 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 338 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 595 628 $ Poids 54 % |
| 10 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 299 $ Poids 54 % |
| 11 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 667 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 434 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 929 824 $ Poids 53 % |
| 12 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 259 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +67 291 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 585 825 $ Poids 52 % |