368 Avenue CAPRI · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 158,1 m² · constr. 1978 · terrain 270,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 390 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834340261970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005834340261970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 476 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 572 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 284 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 691 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 203 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 518 235 $ Poids 79 % |
| 4 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 778 960 $ Poids 72 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 701 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 607 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 197 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 704 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 404 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 775 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 866 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 928 494 $ Poids 66 % |
| 10 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 383 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 759 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 672 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 965 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 896 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 824 258 $ Poids 60 % |