5037 Rue CAMPBELL · Laval
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834345666710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005834345666710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 666 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 611 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 744 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 600 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 247 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 529 056 $ Poids 73 % |
| 8 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 270 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 554 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 759 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 887 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 889 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 434 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −21 429 $ | 429 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 5051, rue Campbell, Laval 2025-05-15 · 36 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 046 $ Poids 62 % |