5031 Rue CAMPBELL · Laval
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 109 m² · constr. 1965 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 390 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834345807710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
65005834345807710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 343 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 487 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 667 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 595 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 745 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 526 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 252 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 504 176 $ Poids 76 % |
| 6 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 601 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 817 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 529 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 270 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 555 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 750 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 888 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 422 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −21 429 $ | 430 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 885 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 442 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 5051, rue Campbell, Laval 2025-05-15 · 54 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 071 $ Poids 62 % |