840 Rue CONNAUGHT · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 108,6 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 382 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834346045060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
65005834346045060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 511 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 663 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 667 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 740 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 609 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 346 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 500 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 922 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 526 481 $ Poids 68 % |
| 8 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 373 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 550 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 367 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −23 810 $ | 427 322 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 852 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 5051, rue Campbell, Laval 2025-05-15 · 107 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 617 146 $ Poids 62 % |
| 12 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 386 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 586 076 $ Poids 60 % |