848 Rue CONNAUGHT · Laval
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 631,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 413 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834346435870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005834346435870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 341 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 511 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 473 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 677 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 359 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 562 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 628 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 756 149 $ Poids 78 % |
| 6 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 348 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −23 810 $ | 435 900 $ Poids 77 % |
| 7 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 621 196 $ Poids 75 % |
| 8 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 899 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 536 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 428 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −58 985 $ | 533 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 841 $ Poids 67 % |
| 12 | 5051, rue Campbell, Laval 2025-05-15 · 112 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 628 674 $ Poids 63 % |