1514 Rue CALDWELL · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 147,2 m² · constr. 1977 · terrain 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834349420960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005834349420960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 63 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 609 330 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 437 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 594 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 572 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 583 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 827 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 892 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 835 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 789 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 118 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 611 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 1474, rue Caldwell, Laval 2025-07-23 · 115 m · Vendu 599 000 $ (4 198 $/m²) 142,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 836 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 927 651 $ Poids 68 % |
| 11 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 117 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge +7 143 $ | 531 859 $ Poids 67 % |
| 12 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 360 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 758 548 $ Poids 66 % |