478 Avenue CHAMBLY · Laval
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834352283210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005834352283210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 103 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 562 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 152 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 619 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 209 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −12 418 $ | 586 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 670 801 $ Poids 79 % |
| 6 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 634 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 682 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 820 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 792 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 797 477 $ Poids 70 % |
| 9 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 657 667 $ Poids 68 % |
| 10 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 766 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +11 905 $ | 476 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 729 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 733 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 412 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 017 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 522 647 $ Poids 65 % |