510 Rue CALLAS · Laval
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 246,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834361114840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005834361114840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 452 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 902 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 346 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 532 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 290 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 596 $ Poids 84 % |
| 5 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 304 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −24 836 $ | 636 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 492 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 643 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 637 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 565 429 $ Poids 81 % |
| 8 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 523 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 565 680 $ Poids 81 % |
| 9 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 446 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 578 163 $ Poids 80 % |
| 10 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 655 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 864 587 $ Poids 80 % |
| 11 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 203 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 673 782 $ Poids 77 % |
| 12 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 199 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 623 620 $ Poids 76 % |