460 Rue CALLAS · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 461,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834361232730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
65005834361232730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 932 $ Poids 85 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 510 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 688 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 524 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 856 671 $ Poids 79 % |
| 6 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 353 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 591 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 775 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 553 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 92 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 732 468 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 940 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 592 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 719 $ Poids 62 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 699 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 703 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 963 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 673 967 $ Poids 59 % |