558 Avenue CHAMBLY · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 131,8 m² · constr. 1980 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 448 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834362786140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
65005834362786140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 103 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 664 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 355 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 628 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 149 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 603 287 $ Poids 91 % |
| 4 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 357 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 893 217 $ Poids 91 % |
| 5 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 389 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 630 834 $ Poids 88 % |
| 6 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 540 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 558 982 $ Poids 86 % |
| 7 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 321 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 572 491 $ Poids 84 % |
| 8 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 533 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 636 498 $ Poids 81 % |
| 9 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 713 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 822 349 $ Poids 78 % |
| 10 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 618 959 $ Poids 78 % |
| 11 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 121 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 345 $ Poids 77 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 182 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 686 875 $ Poids 75 % |