5029 Avenue CLARENDON · Laval
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 124,5 m² · constr. 1983 · terrain 318,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834363274940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
65005834363274940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
608 250 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 2 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 81 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 572 $ Poids 98 % |
| 3 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 321 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 769 $ Poids 91 % |
| 4 | 4837, 4ième Rue, Laval 2026-10-14 · 506 m · Vendu 828 000 $ (7 113 $/m²) 116,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 931 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 472 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 551 968 $ Poids 81 % |
| 6 | 588, rue de Canterbury, Laval 2026-10-13 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 633 000 $ Poids 78 % |
| 7 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 405 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 883 515 $ Poids 77 % |
| 8 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 623 533 $ Poids 76 % |
| 9 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 251 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 566 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 774 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 812 619 $ Poids 68 % |
| 12 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 634 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 629 205 $ Poids 66 % |