375 Avenue CHAMBLY · Laval
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 147,2 m² · constr. 1977 · terrain 271,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 418 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834370126730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
65005834370126730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 217 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 548 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 510 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 406 $ Poids 88 % |
| 3 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 256 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 498 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 403 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 927 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 581 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 890 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 363 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 662 103 $ Poids 80 % |
| 7 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 352 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 666 163 $ Poids 80 % |
| 8 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 638 $ Poids 78 % |
| 9 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 112 $ Poids 77 % |
| 10 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 651 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 169 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 511 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 594 105 $ Poids 74 % |
| 12 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 304 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 641 291 $ Poids 70 % |