586 Rue CORDAY · Laval
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 172,1 m² · constr. 1978 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 569 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834372641340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
65005834372641340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 288 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 493 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 764 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 971 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 503 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 721 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 642 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 678 173 $ Poids 62 % |
| 5 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 429 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 732 689 $ Poids 60 % |
| 6 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 489 m · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +51 090 $ | 897 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 344 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 378 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 785 065 $ Poids 57 % |
| 9 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 602 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 635 003 $ Poids 57 % |
| 10 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 811 519 $ Poids 57 % |
| 11 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 404 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 540 396 $ Poids 56 % |
| 12 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 659 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 909 370 $ Poids 55 % |