594 Rue CORDAY · Laval
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 147,1 m² · constr. 1978 · terrain 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 485 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834372655370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
65005834372655370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 328 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 273 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 931 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 488 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 894 889 $ Poids 90 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 642 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 585 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 444 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 823 $ Poids 81 % |
| 6 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 483 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 664 947 $ Poids 77 % |
| 8 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 543 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 669 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 626 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 859 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 195 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 643 979 $ Poids 72 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 612 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 379 $ Poids 70 % |
| 12 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 624 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 585 667 $ Poids 70 % |