760 Chemin SABLON · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 138,8 m² · constr. 1976 · terrain 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 367 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834375378440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
65005834375378440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 399 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 897 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 258 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 669 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 603 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 562 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 597 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 860 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 534 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −21 732 $ | 632 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 313 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 608 330 $ Poids 77 % |
| 7 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 279 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 620 584 $ Poids 76 % |
| 8 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 753 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 377 $ Poids 76 % |
| 9 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 750 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 827 214 $ Poids 76 % |
| 10 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 530 521 $ Poids 74 % |
| 11 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 800 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 640 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 744 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 085 $ Poids 67 % |