5059 Rue CLAUDEL · Laval
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 156,1 m² · constr. 1981 · terrain 311,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834380227470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
65005834380227470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 141 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 576 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 478 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 935 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 454 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 421 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 319 $ Poids 79 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 338 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 521 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 434 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 784 809 $ Poids 76 % |
| 7 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 319 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 971 604 $ Poids 76 % |
| 8 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 297 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 694 503 $ Poids 69 % |
| 9 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 676 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 710 748 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 859 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 212 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 765 636 $ Poids 66 % |