5075 Rue CLAUDEL · Laval
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 136,8 m² · constr. 1980 · terrain 293 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381152360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
65005834381152360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 289 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 908 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 343 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 647 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 630 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 582 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 837 181 $ Poids 84 % |
| 5 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 294 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 677 530 $ Poids 84 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 187 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 537 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 501 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 349 $ Poids 83 % |
| 8 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 507 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 640 242 $ Poids 83 % |
| 9 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 465 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 872 423 $ Poids 82 % |
| 10 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 340 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 615 318 $ Poids 80 % |
| 11 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 119 $ Poids 79 % |
| 12 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 715 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 569 529 $ Poids 77 % |