5008 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 145,3 m² · constr. 1980 · terrain 381,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 387 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381862110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
65005834381862110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 165 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 400 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 898 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 242 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 934 435 $ Poids 92 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 471 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 89 % |
| 5 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 649 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 313 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 667 018 $ Poids 84 % |
| 7 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 418 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 82 % |
| 8 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 512 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 862 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 492 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 499 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 671 729 $ Poids 74 % |
| 11 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 795 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 812 778 $ Poids 73 % |
| 12 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 339 $ Poids 71 % |