579 Rue CORDAY · Laval
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 143,3 m² · constr. 1978 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 455 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834382503060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
65005834382503060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 200 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 919 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 279 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 544 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 406 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 883 280 $ Poids 92 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 638 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 522 $ Poids 84 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 428 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 656 356 $ Poids 83 % |
| 7 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 540 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 848 512 $ Poids 81 % |
| 8 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 469 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 808 $ Poids 81 % |
| 9 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 282 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 635 923 $ Poids 74 % |
| 10 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 252 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 688 079 $ Poids 74 % |
| 11 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 526 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −15 522 $ | 649 773 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 843 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 807 788 $ Poids 70 % |