5025 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
5 368 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 2 658,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 658,9 m²
Étages × logements
3 × 38
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 434 500 $
Rôle antérieur 3 491 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834390001630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 785 500 $
Valeur bâtiment
2 649 000 $
Rôle antérieur
3 491 700 $
ID provincial
65005834390001630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 368 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +932 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|