5007 Rue CLAUDEL · Laval
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 127,5 m² · constr. 1979 · terrain 278,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 343 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834390009160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
65005834390009160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 376 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 649 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 259 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 875 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 505 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 805 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 281 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 623 708 $ Poids 85 % |
| 6 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 597 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −12 418 $ | 614 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 462 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 606 315 $ Poids 82 % |
| 8 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 326 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 651 553 $ Poids 75 % |
| 9 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 654 $ Poids 73 % |
| 10 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 429 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 831 963 $ Poids 71 % |
| 11 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 301 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 673 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 408 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 547 909 $ Poids 70 % |