4994 Place CURIE · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 178,1 m² · constr. 1979 · terrain 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 448 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834391121820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
65005834391121820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 837 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 801 853 $ Poids 70 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 160 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 929 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 926 086 $ Poids 65 % |
| 4 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 532 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 921 972 $ Poids 64 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 382 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 511 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 736 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 462 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 748 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 281 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 807 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 341 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −57 235 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 852 940 $ Poids 54 % |
| 10 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 460 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 878 $ Poids 52 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 492 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 799 244 $ Poids 51 % |