4914 Rue 4E · Laval
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 110,3 m² · constr. 1966 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834393650610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
65005834393650610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 535 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 380 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 736 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 870 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 669 071 $ Poids 65 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 742 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 624 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 596 365 $ Poids 55 % |
| 7 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 367 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 767 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 714 504 $ Poids 54 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 688 235 $ Poids 49 % |
| 10 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 536 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −46 627 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 573 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 768 $ Poids 38 % |
| 12 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 694 431 $ Poids 38 % |