1108 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 380 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 300 m² · constr. 2009 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 400 $
Rôle antérieur 941 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834407176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
851 700 $
Rôle antérieur
941 600 $
ID provincial
65005834407176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 135 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −94 673 $ | 1 228 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 442 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 247 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 122 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge −105 412 $ | 1 288 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 246 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −95 217 $ | 1 221 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 133 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 688 102 $ Poids 67 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 299 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −91 192 $ | 1 165 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 185 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −101 262 $ · Ajust. âge −118 930 $ | 1 619 105 $ Poids 55 % |
| 8 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 297 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge −72 482 $ | 1 012 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 255 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +90 460 $ · Ajust. âge −77 131 $ | 1 028 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 254 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +92 015 $ · Ajust. âge −70 708 $ | 978 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 258 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +109 018 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 1 036 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 896 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 1 625 284 $ Poids 41 % |