1088 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 340 800 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 273 m² · constr. 2008 · terrain 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 200 $
Rôle antérieur 961 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834408226540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
910 100 $
Rôle antérieur
961 000 $
ID provincial
65005834408226540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 516 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 184 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 129 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +67 627 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 421 048 $ Poids 84 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 226 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −100 591 $ | 1 167 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 252 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 059 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 275 859 $ Poids 70 % |
| 5 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 340 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −101 168 $ | 1 160 797 $ Poids 69 % |
| 6 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 285 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +104 207 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 283 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 333 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −75 127 $ | 925 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 321 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −81 952 $ | 971 987 $ Poids 62 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 320 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge −77 826 $ | 980 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 244 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +80 838 $ · Ajust. âge −93 756 $ | 1 192 303 $ Poids 60 % |
| 11 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 363 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −96 891 $ | 1 106 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 160 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −63 754 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 609 465 $ Poids 59 % |