1100 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 201 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 247,9 m² · constr. 2010 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 700 $
Rôle antérieur 878 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834408260770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
878 100 $
ID provincial
65005834408260770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 219 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 220 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 458 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 990 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 190 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −82 726 $ | 1 145 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 475 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 142 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 286 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 942 355 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 396 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 339 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 289 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −66 288 $ | 889 829 $ Poids 72 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 285 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −72 310 $ | 933 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 289 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −68 722 $ | 934 799 $ Poids 65 % |
| 10 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 322 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −70 819 $ | 968 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 254 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −67 678 $ | 911 545 $ Poids 62 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 333 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −67 819 $ | 927 501 $ Poids 59 % |