Rue JACQUES-PLANTE · Laval
Valeur estimée
528 600 $
Terrain · terrain 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834412010310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
65005834412010310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Le Boutillier, Laval 2026-03-18 · 380 m · Vendu 1 286 832 $ Ajust. marché +98 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 107 $ Poids 61 % |
| 2 | 1248, rue Le Boutillier, Laval 2025-12-17 · 383 m · Vendu 941 953 $ Ajust. marché +83 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 542 $ Poids 57 % |
| 3 | 64, Rue Principale, Laval 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 30 % |
| 5 | 651, Rue Carleton, Laval 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 892, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 15 % |
| 7 | 7333, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 11 % |
| 8 | 4997, boul. Lévesque Ouest, Laval 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 248 $ Poids 10 % |
| 9 | 4770-4880A, boulevard Samson, Laval 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 91 562 $ (98 $/m²) 935,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 631 $ Poids 6 % |
| 10 | 4758-4766, boulevard Samson, Laval 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 591 250 $ (750 $/m²) 788,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 081 $ Poids 6 % |
| 11 | 396, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 3 % |