919 Rue JULES-HUOT app. 110 app. 110 · Laval
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 105,9 m² · constr. 2014 · terrain 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
65005834413104020020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 577 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 575 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 808 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 635 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 844 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 533 $ Poids 72 % |
| 7 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 766 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 600 441 $ Poids 69 % |
| 8 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 685 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 722 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 800 322 $ Poids 56 % |
| 11 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 498 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 493 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 835 $ Poids 51 % |