919 Rue JULES-HUOT app. 205 app. 205 · Laval
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 7 225 $/m² · 55,1 m² · constr. 2014 · terrain 86,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
65005834413104020020012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 648 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 530 857 $ Poids 51 % |
| 2 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 631 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −63 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 090 $ Poids 15 % |
| 3 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 681 m · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −71 009 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 706 $ Poids 6 % |
| 4 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 735 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −79 928 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 479 072 $ Poids 1 % |
| 5 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 450 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −98 105 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 562 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 479 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −63 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 351 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 557 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −112 532 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 651 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −101 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −105 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 547 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −106 057 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 544 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −75 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 1134, place Chenard, Laval 2024-07-10 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −84 342 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 750 $ Poids 0 % |