919 Rue JULES-HUOT app. 310 app. 310 · Laval
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 97,4 m² · constr. 2014 · terrain 138,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020020028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
65005834413104020020028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 575 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 777 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 577 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 685 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 720 $ Poids 73 % |
| 5 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 766 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 579 682 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 844 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 683 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 635 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 696 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 834 843 $ Poids 58 % |
| 11 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 633 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 450 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 702 211 $ Poids 52 % |