919 Rue JULES-HUOT app. 411 app. 411 · Laval
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 86,4 m² · constr. 2014 · terrain 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 303 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020020040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
65005834413104020020040
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 900 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 575 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 737 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 450 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 665 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 685 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 597 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 479 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-10-09 · 631 m · Vendu 685 000 $ (9 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 696 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 794 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 557 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 107 $ Poids 48 % |
| 10 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 631 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 417 $ Poids 47 % |
| 11 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 633 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 282 $ Poids 46 % |
| 12 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 944 $ Poids 45 % |