959 Rue JULES-HUOT app. 106 app. 106 · Laval
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 67,2 m² · constr. 2015 · terrain 101,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
65005834413104020030005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 642 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 579 248 $ Poids 81 % |
| 2 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 635 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 675 m · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 150 $ Poids 31 % |
| 4 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 459 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −58 270 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 602 790 $ Poids 22 % |
| 5 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 635 $ Poids 21 % |
| 6 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 573 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −69 168 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 297 $ Poids 14 % |
| 8 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −68 750 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 057 $ Poids 13 % |
| 9 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −62 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 324 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −68 967 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 581 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 685 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −98 810 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 723 080 $ Poids 5 % |
| 12 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 630 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −95 966 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 702 272 $ Poids 5 % |