959 Rue JULES-HUOT app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 80,3 m² · constr. 2015 · terrain 120,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020030024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
65005834413104020030024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 635 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 459 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 645 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 441 $ Poids 61 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 948 $ Poids 51 % |
| 6 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 573 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 245 $ Poids 48 % |
| 7 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 679 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 565 $ Poids 45 % |
| 9 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 642 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 388 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 631 638 $ Poids 45 % |
| 10 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 685 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −50 330 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 771 560 $ Poids 38 % |
| 12 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 630 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 357 $ Poids 36 % |