959 Rue JULES-HUOT app. 307 app. 307 · Laval
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 56,2 m² · constr. 2015 · terrain 86,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020030026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
65005834413104020030026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 642 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 535 257 $ Poids 58 % |
| 2 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 635 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −59 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 072 $ Poids 19 % |
| 3 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 675 m · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −66 787 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 928 $ Poids 8 % |
| 4 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −76 832 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 482 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 459 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −94 484 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 566 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −60 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 354 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 573 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −108 590 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 655 875 $ Poids 1 % |
| 8 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −97 560 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −102 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 551 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −102 685 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 547 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 1134, place Chenard, Laval 2024-07-10 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −81 683 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −73 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 784 $ Poids 0 % |