959 Rue JULES-HUOT app. 409 app. 409 · Laval
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 71,5 m² · constr. 2015 · terrain 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020030038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
65005834413104020030038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 635 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 469 $ Poids 74 % |
| 2 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 642 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 596 445 $ Poids 72 % |
| 3 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 459 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 946 $ Poids 38 % |
| 4 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 762 $ Poids 37 % |
| 5 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 675 m · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 654 $ Poids 36 % |
| 6 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 228 $ Poids 31 % |