1775 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 534 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 396,6 m² · constr. 2007 · terrain 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 100 $
Rôle antérieur 1 150 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834417858920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
994 000 $
Rôle antérieur
1 150 400 $
ID provincial
65005834417858920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 522 m · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −160 681 $ | 1 701 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 342 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +139 671 $ · Ajust. âge −135 920 $ | 1 843 048 $ Poids 52 % |
| 3 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 535 m · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −158 929 $ | 1 830 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 266 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +152 131 $ · Ajust. âge −118 589 $ | 1 473 147 $ Poids 47 % |
| 5 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 362 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +213 455 $ · Ajust. âge −107 119 $ | 1 406 832 $ Poids 24 % |
| 6 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 300 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +260 525 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 925 943 $ Poids 24 % |
| 7 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 275 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +231 123 $ · Ajust. âge −106 508 $ | 1 417 561 $ Poids 23 % |
| 8 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 458 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +213 286 $ · Ajust. âge −102 590 $ | 1 344 717 $ Poids 19 % |
| 9 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 588 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +264 326 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 440 328 $ Poids 17 % |
| 10 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 541 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +165 762 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 601 682 $ Poids 16 % |
| 11 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 772 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +264 215 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 1 844 908 $ Poids 14 % |
| 12 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +129 547 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 1 510 223 $ Poids 13 % |